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morar no negrão de lima

Como é morar no Negrão de Lima? Entenda aqui!

por URBS Imobiliária - Publicado em 28 de abril de 2020
morar no negrão de lima
Tempo de leitura 5 min

Ao decidir que chegou a hora de mudar de residência, muitas questões surgem durante esse processo, sendo que a principal é a escolha do bairro ideal. Tudo dependerá da sua lista de prioridades, mas para a grande maioria, o que faz toda a diferença é a relação custo-benefício do investimento. Em Goiânia, por exemplo, muitos têm optado morar no Negrão de Lima.

Isso porque, a região apresenta inúmeras facilidades para seus moradores, como a proximidade a hospitais, instituições de ensino, locais de trabalho, espaços verdes e oportunidades gerais de compras. Outra qualidade é a sua infraestrutura, repleta de pontos como água, eletricidade, esgoto, acessibilidade e transporte público.

Ficou interessado em conhecer a região? Veja como é viver nesse bairro e quais são as suas principais características e vantagens. Acompanhe!

Localização privilegiada

O setor de Negrão de Lima está localizado entre o leste e o centro de Goiânia, próximo a áreas como o setor universitário, o setor leste de Vila Nova, o setor central de Nova Vila e o setor tradicional Jaó.

Devido à fácil acessibilidade, não é de surpreender que a localização seja um dos pontos fortes do bairro. É possível acessá-lo por meio das principais estradas, como Independência, Meia Ponte e 5ª Avenida. A proximidade da Marginal Botafogo oferece uma conexão rápida às áreas mais importantes da cidade.

Comodidade e conforto

Outro atrativo da região, segundo seus moradores, é o fato de ser próxima de tudo o que precisam no dia a dia, como supermercados, farmácias, hospitais, bancos, pet shops e outros serviços.

O comércio neste setor está constantemente crescendo e melhorando e já existem restaurantes para todos os gostos e bolsos. Se você gosta de comida japonesa, por exemplo, há os restaurantes Sushi Loko e Sushi de Origami. Para os amantes de hambúrgueres e sanduíches, existe o Hangar 14 Bis, Tio Bák e Donnerburger.

Para aquela noite de massas com a família nos fins de semana, a Fábrica de Pizza Express é a melhor opção. Porém, se tudo o que você procura é um bom café da manhã ou da tarde, a confeitaria Bonjour serve crepes, panquecas e waffles. Além de toda essa variedade, existem os estabelecimentos de culinária étnica — como os restaurantes de comida árabe, mexicana etc. —, sorveterias, self-services, entre outros.

Custo-benefício atrativo

O preço é certamente uma das grandes vantagens do bairro de Negrão de Lima. Além de oferecer menor valor de aluguel que as regiões vizinhas, como Jaó, e o Setor Universitário, os preços para a compra de algum imóvel também são, relativamente, mais baixos.

Embora o valor do metro quadrado mais caro do bairro para empreendimentos de luxo possa ultrapassar a faixa de 10.000 reais, o metro quadrado do setor é ainda mais barato que o valor médio de Goiânia, que é de 4.261 reais. O preço é, obviamente, um fator crítico para a relação custo-benefício, pois o cliente pode comprar um apartamento mais espaçoso, com área de lazer pelo mesmo valor, ou até menos, do que um apartamento mais baixo em outros bairros mais caros.

Portanto, o bom custo-benefício do bairro, certamente, é um dos maiores responsáveis por atrair tantos moradores. Para os jovens e os recém-casados, em particular, os custos costumam ser um fator decisivo e, nesses casos, o aspecto principal na decisão de morar no Negrão de Lima.

Valorização da região

Em relação direta ao preço, o bairro cresceu e verticalizou muito rapidamente, e a evidência é que o maior crescimento populacional da região aconteceu nos últimos cinco anos. O que costumava ser um lugar subdesenvolvido com pouca infraestrutura é agora um setor de classe média muito confortável, principalmente residencial.

Nos últimos dez anos, o metro quadrado de Negrão de Lima aumentou significativamente de menos de mil reais para 3.556 mil reais. Apesar disso, o custo de vida continua mais barato se comparada aos outros setores do estado. O fator de valorização é importante para garantir que você esteja fazendo um bom investimento, especialmente se você pretende vender o imóvel no futuro.

E para quem quer morar no bairro por muito tempo, a reavaliação mostra que a região tende a melhorar ainda mais, principalmente em termos de infraestrutura, comércio e segurança. Esses pontos afetam a qualidade de vida e são de suma importância para quem inicia uma história por lá. Bairros são como extensões dos lares e, portanto, é normal desejar que ele cresça e se desenvolva o melhor possível.

Qualidade de vida melhorada

Além de oferecer tantas facilidades e comodidades de uma cidade metropolitana, o emergente bairro Negrão de Lima também transmite um aconchegante clima de cidade do interior. Assim como ocorre em todo o estado, as feirinhas também fazem parte do cotidiano da região.

Em qualquer dia da semana, é possível encontrar barracas vendendo roupas de banho, pratos típicos da culinária local, produtos artesanais, bijuterias e outros itens.

Nas dezenas de parques que o local oferece, não faltam espaços verdes. É comum que muitos residentes reservem parte de sua saúde no início da manhã ou no final da tarde caminhando ou correndo na beira do parque mais próximo de onde vivem.

Lazer e entretenimento diversos

Não pense que a diversão acabou depois de passar o dia nos parques da cidade. À noite, Goiânia é cheia de eventos culturais, restaurantes da moda, bares para todos os gostos e orçamentos, locais e boates que duram até o amanhecer.

Ao mesmo tempo em que o bairro agrada os moradores de hábitos noturnos, as famílias com crianças pequenas não têm o que reclamar na hora de escolher um lugar para se divertir com as crianças. Além dos parques arborizados, com playgrounds e parques bem preservados, a cidade possui centros culturais, museus, parques de diversões.

Morar no Negrão de Lima significa usufruir de facilidade, comodidade, ótima infraestrutura, localização e excelente qualidade de vida. E como é visível o crescimento contínuo da região, todas esses benefícios só tendem a aumentar com o passar do tempo.

Viu como só existem vantagens em morar no Negrão de Lima? Por isso, entre em contato com a URBS Imobiliária e descubra o que podemos fazer por você!


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