Investiu em imóveis e agora quer garantir uma boa conversão de locação? Confira essas dicas que ajudam a imobiliária alugar seu imóvel mais rápido e até mesmo evitar dores de cabeça no futuro.
1. Divulgar o imóvel com o preço de mercado compatível
Um valor de aluguel muito acima da média praticada é garantia de imóvel fechado e sem gerar renda, só despesa. Então solicite a avaliação a uma empresa experiente e ponha um valor justo e competitivo;
2. Bom estado
O imóvel precisa estar visualmente com bom acabamento, limpo, organizado e com seus sistemas de fiação elétrica e hidráulica funcionando corretamente. Um bom aspecto e a manutenção em dia aumenta as chances de se ter sempre o imóvel ocupado;
3. Contas em dia
Estar com os boletos de água e luz atrasado é outro fator que afugenta bons inquilinos. É frequente a situação de quando o imóvel está desocupado proprietários costumam não pagar a taxa mínima de água e energia, e com isso as concessionárias retirarem o hidrômetro ou relógio, e quem aluga precisa esperar um bom tempo para que esses medidores sejam reinstalados, o que pode causar desistência do negócio;
4. Manutenção contínua
Embora seja usado por outras pessoas, o locador deve estar ciente de que o imóvel que ela aluga é um patrimônio seu e que por isso ele deve ser o principal interessado em manter este seu bem valorizado. Uma dica importante para manutenção dos armários é que o locador contrate o serviço com elevação ou um rodapé que não permita a infiltração de água, devido a limpeza do imóvel.
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