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Construir ou comprar imóvel em Goiânia? Saiba como escolher a melhor opção!

por URBS Imobiliária - Publicado em 28 de outubro de 2019
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Tempo de leitura 6 min

Quando se pensa em construir ou comprar imóvel pronto para morar, é comum considerar apenas os custos ou o tempo de espera para a conclusão das obras. No entanto, são vários pontos que você deve analisar para garantir a melhor escolha.

Cada família tem necessidades diferentes e não há uma regra sobre qual é a opção ideal — principalmente em Goiânia, onde a oferta de imóveis é bem variada. Assim, é fundamental saber as vantagens e desvantagens de cada alternativa para tomar uma decisão acertada.

Pensando nisso, mostraremos neste texto alguns pontos positivos e negativos sobre construir ou comprar imóvel pronto na capital goiana, para facilitar a sua busca pela casa própria. Continue a leitura!

Vantagens e desvantagens de construir

Se você está pensando em construir, confira abaixo alguns aspectos que devem ser considerados nessa alternativa e avalie se vale a pena.

Menos custo

Uma das maiores vantagens ao construir um imóvel é a redução de custo. Aqui, você terá que comprar os materiais e contratar toda a mão de obra, como profissionais responsáveis pela finalização e acabamento, engenheiro ou arquiteto para fazer o projeto, entre outros. Fica mais fácil encontrar opções mais em conta.

Portanto, também é essencial fazer uma boa pesquisa de mercado, escolher profissionais conceituados e com bom custo-benefício, além de materiais e acabamentos com melhores preços, mas sem pecar na qualidade.

Isso também traz uma boa rentabilidade, afinal, você gastará menos para adquirir o imóvel. Como consequência, esse tipo de investimento patrimonial costuma ter uma ótima valorização depois de pronto.

Personalização

Outra vantagem interessante para quem decide construir um imóvel é a possibilidade de personalização. Como falamos, você contratará os profissionais responsáveis pelo projeto e pela planta da casa, então poderá pedir exatamente o que deseja, conforme as necessidades de cada morador.

Claro que haverá algumas limitações, principalmente em relação ao terreno e ao orçamento. Mesmo assim, será possível fazer a casa do jeito que você sempre sonhou, com a quantidade ideal de cômodos, a disposição da construção no terreno e todos os acabamentos utilizados.

Algumas pessoas preferem uma casa menor, mas que tenha uma grande área de lazer, quintal e jardim. Outras se atraem mais por construções maiores, para aproveitarem a comodidade do imóvel. Com auxílio profissional, você desenvolverá um projeto que atenda às suas expectativas da melhor forma.

Prazo para entrega

Apesar das vantagens de optar por construir imóvel, também precisamos considerar as desvantagens. A mais marcante delas é o prazo para entrega, uma vez que é necessário esperar todo o tempo de obra para conseguir utilizar a casa nova.

A dica é fazer um bom planejamento: calcular quanto tempo a construção vai demorar de acordo com os profissionais e ter um plano alternativo em caso de atrasos. Diante das variações no tempo e dos imprevistos, a saída é se preparar.

Busca por mão de obra

Ainda na parte das desvantagens, é válido ressaltar que muita gente desiste de construir imóvel por causa do desgaste de buscar mão de obra e de toda a negociação envolvida na construção de uma casa.

Você terá que ir atrás de profissionais especializados na área, comprar materiais de construção (ou contar com pessoas confiáveis para isso) e lidar com diversos contratos e pagamentos. Também há a preocupação com a qualidade do serviço, já que um trabalho malfeito prejudica toda a estrutura e gera mais custos no futuro, o que torna essa opção menos atrativa.

Vantagens e desvantagens de comprar

Continua na dúvida se é melhor construir ou comprar imóvel pronto para morar em Goiânia? Chegou o momento de ver os prós e contras da segunda opção para que você pese na balança. Vamos lá!

Rapidez para a mudança

O primeiro ponto positivo de comprar um imóvel pronto é a rapidez para a mudança. Afinal, você só precisa finalizar as negociações com o vendedor e já pode ter as chaves da casa própria.

Muitas pessoas têm despesas altas com moradia devido ao pagamento de aluguel ou moram na casa de familiares ou conhecidos. Portanto, a compra de um imóvel se mostra uma ótima alternativa para reduzir custos e fazer uma mudança rápida.

Certeza do resultado

A compra de um imóvel pronto traz a certeza do resultado da sua nova casa. Você pode visitar a propriedade com antecedência para saber como ela é, se tudo está funcionando corretamente, se o acabamento realmente agrada aos moradores, entre outros fatores.

Essa é uma maneira de conhecer todos os detalhes para avaliar os pontos positivos e negativos do imóvel. Assim, você conseguirá fazer uma compra mais acertada, sem surpresas desagradáveis que podem acontecer com a construção.

Procedimento de transferência

A documentação de um imóvel novo pode ser um empecilho para quem escolhe essa alternativa. O processo para transferência do bem pode ser bastante burocrático — principalmente quando há restrições, como ônus reais e dívidas que, em alguns casos, podem impedir a alienação.

Logo, é imprescindível analisar todos esses detalhes, bem como contar com profissionais especializados no assunto para auxiliarem você nessas questões e verem os custos da transferência e escrituração do imóvel.

Possíveis reformas

Outro ponto a ser considerado são as possíveis reformas que você terá que fazer para adaptar o imóvel adquirido às suas necessidades e desejos. Como a casa já está pronta, algumas coisas podem não ser do seu agrado.

Aqui, é preciso verificar tudo com antecedência: quantidade de cômodos, disposição dentro da construção e outros detalhes importantes, como a possibilidade de transformá-lo em um imóvel com conceito aberto ou ampliar a área construída.

Isso traz custos e demanda tempo, além de provocar obras na sua casa enquanto você está morando nela ou atrasar a mudança. Então, analise bem o custo-benefício dessas reformas e se, ao final, não seria mais vantajoso construir sua residência desde o começo.

Pronto! Analisando esses detalhes sobre construir ou comprar imóvel em Goiânia, você poderá fazer uma escolha consciente e com segurança. Uma das maiores recompensas será o prazer de ver que as necessidades e os desejos da família foram atendidos.

Agora que já sabe como escolher seu imóvel ideal, que tal entrar em contato conosco para que possamos ajudar você nesse processo? A URBS Imobiliária conta com ótimas opções e toda a experiência para auxiliar na sua tomada de decisão!


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Categorias: Mercado e Investimentos